不動産売却売却を先延ばしや放置することは損をすることに

結論

売却を先延ばしすると、維持費が増えるうえに、建物の傷みで売りにくくなる可能性があります。国土交通省も、空き家は放置期間が長いほど老朽化が進み、売買や賃貸が難しくなると案内しています。使わない不動産を放置するほど不利になりやすいです。

 

損になりやすい点

• ・固定資産税や管理費・維持費がかかり続けます。
• ・空き家のままだと、傷みや劣化で価格が下がり続けます。
• ・雑草や破損で近隣トラブルの原因になりやすいです。

 

放置の注意

管理が不十分な空き家は、自治体から指導や勧告を受けることがあります。さらに、管理不全空家や特定空家として勧告を受けると、土地の固定資産税の軽減措置が外れることがあります。

 

まずは不動産屋に相談するところから始めましょう。
むしろ、放置して悩み続けるより早いです。相談だけでも、相場や売り方の見通しがつきやすくなります。

 

まず相談でよい理由

不動産会社に売却相談をする段階では、すぐ契約しなくてもかまいません。
対面で相談や査定依頼ができ、比較しながら進める方法もあります。

 

相談前の準備

相談前は、希望を簡単に整理しておくと話が早いです。
たとえば、いつまでに売りたいか（買取りか仲介か）、いくらぐらいを希望するか、今後も持ち続ける（利用する）可能性があるか、この3つだけでも

十分です。

 

 気をつけたい点

相談したその場で媒介契約を急いで決めないことが大切です。
媒介契約には種類があり、内容によって動き方や自由度が違うので、説明を受けてから判断した方が安心です。複数社を比べる考え方も有効です。

 

最終結論

利用する可能性のない不動産を先延ばしや放置する事は損やトラブルを招くことになります。