実家じまいを検討されている方。

実家じまいは、単に家の荷物を片付けて売却するだけでなく、家財の整理・不動産の売却・相続や税金・今後の

維持費などをまとめて考えることが大切です。

これまで検討されていた不動産売却の「仲介」と「買取り」も含めて、順番に整理していきましょう。

 

実家じまいの進め方

① 実家を今後どうするか決める

• 売却する

• 家族や親族が住む

• ひとまず空き家として管理する

•  

まずは家族で希望を確認し、いつまでに方向性を決めるか考えます。

② 家財・荷物を整理する

• 残すもの、譲るもの、処分するものに分ける

• 貴重品、通帳、権利証、保険証券などを確認する

• 家財処分業者の見積もりを取る

売却を考えている場合、先に大規模なリフォームや解体を決めないことも重要です。

③ 不動産の価値と費用を調べる

• 不動産会社2〜3社に査定を依頼する

• 仲介で売る場合と不動産会社に直接買い取ってもらう場合を比較する

• 解体費、残置物処分費、税金などを確認する

査定額の高さだけでなく、最終的に手元に残る金額で比較します。

④ 売却・名義・税金の手続きを進める

相続登記が必要か、所有者は誰か、売却時に税金がかかるかなどを確認します。相続した実家では、相続人間の合意も必要になる場合があります。

実家じまいで比較したい3つの方法

方法	メリット	注意点
仲介で売却	比較的高値を目指せる	売れるまで時間がかかることがある
不動産会社に買取りを依頼	短期間で処分しやすい	仲介での売却より価格が低くなる傾向
空き家として保有	すぐに売らずに済む	固定資産税や管理費用が続く

実家の立地、建物の状態、荷物の量、売却を急ぐかどうかによって、適した方法は変わります。

 

日本国内の空き家は既に900万戸を超え、今後数年で1,000万戸に達すると見込まれています。

「両親の大切な実家だから残しておきたい」
「今は忙しくて後回しにしているけど、いつかは何とかしよう」

そんな風に先延ばしにしている間に、物件は老朽化が進み、不動産価値が下がってしまうことがあります。

いざ売ろうとした時には、老朽化が進みすぎていて不動産会社に見向きもされない、という状況もよくある

話です。

 

どんな物件でも対応可能！

 

他の不動産会社さんに断られた物件でも買取可能な場合があります！
「売れないだろうな…」

「買ってくれる人なんていないだろうな…」
とお悩みの物件も、まずはご相談いただくことが解決への第一歩です。
当社スタッフが物件の状況を確認し、無料で査定します。

 

駅から遠くて不便、雑草や家の手入れをしていない

雨漏りや老朽化が激しくて直せないので安く譲りたい

未登記のまま年数が経ってしまい、もう使わない家がある

残置物や昔の荷物が残ったままだが、処分できないでいる

空き家の隣に土地や山林もついていて一緒に売りたい